Строительство дома с использованием материнского капитала: что изменилось в правилах?
Начиная с 01.03.2020 года, в России действует новый порядок выплаты материнского капитала.
О чем нужно знать семьям с детьми или тем, кто только планирует беременность.
Рассказываем:
- Претендовать на сертификат можно уже после рождения первенца при условии, что он появится на свет не ранее 01.01.2020 года. Сумма капитала — 466 617 рублей. Если в семье появляется второй ребенок, родители могут получить еще 150 000 рублей. Если же в ячейке общества, начиная с 01.01.2020 года, родится второй наследник, сертификат будет предоставлен в сумме 616 617 рублей.
- Претендовать на получение капитала могут семьи, в которых родятся дети вплоть до 31.12.2026 года.
Чаще всего средства сертификата родители направляют на погашение ипотечных кредитов или оплату первоначального взноса. Покрыть все расходы не удастся, но можно существенно сократить расходы. Дополнительно средства капитала можно потратить на возведение или реконструкцию собственного дома. Каждый вариант имеет свои особенности и «подводные камни», о которых нужно знать.
Так как же за счет маткапитала построить дом или коттедж?
И здесь есть несколько существенных нюансов:
- Деньги можно использовать после того, как ребенку, рождение которого дало право на капитал, исполнилось 3 (три) года. Как вариант, можно на стройку взять ипотечный кредит, а средства сертификата направить на его погашение.
- Класть стены можно самостоятельно или нанять бригаду. В последнем случае для подтверждения затрат потребуется договор и смета. Если вы хотите самостоятельно вести все работы, лучше заранее узнать, как подтвердить расходы, чтобы потом не столкнуться с отказом со стороны ПФР.
- Если строительство ведется силами самой семьи, деньги из Пенсионного фонда поступят в два этапа. Как только родитель предоставляет необходимые документы, ему перечислят первую часть. Получить остаток суммы можно через 6 (шесть) месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
- Строить дом можно, в том числе на дачном участке. Для многих это становится значительным подспорьем, так как наделы в садовых товариществах стоят дешевле земель, отведенных в городах под ИЖС.
Итак, вы решили направить маткапитал на строительство дома. Не забывайте, что купить участок за счет средств сертификата нельзя. Чтобы ПФР принял к рассмотрению заявку на перечисление средств, потребуются следующие документы:
- общегражданские паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- непосредственно сертификат;
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Это может быть свидетельство, выписка из Росреестра, договор дарения и т. д. Как вариант, участок может находиться в долгосрочной аренде. Его предназначение — индивидуальное жилищное строительство или садоводство. Участок должен принадлежать владельцу сертификата или его супругу. Это же относится к ситуациям, когда надел арендован у муниципалитета или передан в безвозмездное пользование;
- разрешение на строительство, заверенное надлежащим образом.
Помимо этого получатель сертификата обязан в присутствии нотариуса подписать обязательство выделить доли в доме всем членам семьи после снятия обременения. Это относится даже ко всем детям, а не только к тому, рождение которого дало право на получение сертификата.
Если получатель сертификата планирует нанимать бригаду для заливки фундамента и кладки стен, потребуется договор с указанием всех важных моментов.
Как построить дом за счет материнского капитала?
Если вы хотите жить не в квартире, а в коттедже, обращайтесь в компанию «СК-Усадьбы». Мы более 8-ми лет работаем с материнским сертификатом. Мы знаем, как правильно подготовить документы для ПФР.
Если вы не знаете, с чего начитать строительство, просмотрите проекты, представленные в нашем каталоге. Мы поможем возвести уютный и теплый дом из бруса или по каркасной технологии. К каждому проекту подобрано 3 варианта комплектации. Актуальная цена указана на сайте. Она учитывает не только материалы, но и все проводимые работы. Есть вопросы? Задайте их уже сегодня!
